이번에 친구가 회사를 옮기면서 판교로 출퇴근을 시작했습니다. 퇴근후에 커피를 마시다가 최근 출퇴근에 많이 지쳐있는 모습을 보게 되었고, 판교 인근으로 이사를 고민하고 있던 친구에게 딱맞는 모집공고가 올라와서 신나서 소개해줬습니다.
오늘은 서울 임대주택 공고 중 가장 많은 관심을 받고 있는 양재역 역세권 청년주택 입주자 모집공고에 대해서 알려드리려고 가져왔습니다.
[공공지원민간임대] 양재역 CONEST
이번에 공급되는 양재역 코네스트는 기존에는 청년당당이라는 네이밍으로 공공 역세권 청년주태긍로 공급될 예정이었지만, 공공민간임대로 변경되면서 이름을 양재역 코네스트로 바꾸게되었습니다.
위치는 서울 서초구 서초동 1365-8번지 이며, 공급호수는 총 379세대(민간임대 289세대)입니다. 총 379세대 중 90세대는 공공주거로 이미 모집을 진행했고 작년 12월 최종 당첨자가 발표되었습니다.
따라서 이번 공공지원민간임대의 경우 72세대를 특별공급으로 공급하고 217세대를 일반 공급할 예정입니다.
모집안내 및 자격요건
공통 자격 요건은 다음과 같습니다.
청년의 경우 만 19세~39세 이하이며 미혼으로 무주택자여야 하고, 자동차를 소유하지 않고 있어야 합니다.
또한 신혼부부의 경우 동이랗게 만 19세~39세 이하 이며, 입주자모집공고일 기준으로 신혼부부 무주택세대구성원이어야 합니다. 또한 동일하게 차량을 소유하고 있지 않아야 합니다.
일반공급의 경우 소득 및 자산기준을 적용하지 않습니다. 특별공급은 별도의 소득 및 자산기준을 적용한다고 합니다.
청약 신청일은 2023년 01월 25일부터 02월 23일까지 입니다. 신청은 코네스트 공식 홈페이지에서 가능합니다.
특별공급 신청자격
청년계층 신청자격은 다음과 같습니다. 자세한 신청자격요건은 아래 공고문 전문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
금회 모집 세대별 평면
세대별 평면은 다음과 같습니다. 금회 공고의 경우 오피스텔 모집공고라고 생각하시면 되겠습니다. 때문에 실 평수는 전용면적으로 계산됩니다. 해당 전용면적을 0.3025를 곱하 평으로 환산 가능합니다. 17A의 경우 5.4평, 23A의 경우 7.2평이라 생각하시면 편합니다. 아무래도 청년의 경우 17과 23에서 눈치싸움이 치열할 것으로 예상됩니다.
코네스트의 장점 및 임대료
양재역 코네스트는 청약신청 후 거의 바로 당첨자 발표가 나며 서류 제출 후 5월 입주 예정입니다.
역세권 청년주택의 경우 2년 단위로 최대 4회까지 재계약이 가능하며 최장 10년까지 거주가 가능하다는 장점이 있습니다.
이번 공공지원민간임대 양재역 코네스트의 경우 풀옵션으로 진행되며 인근시세의 약 40~50% 수준으로 공급되기 때문에, 해당 지역 출퇴근 직장인과 인근 신혼부부의 입장에서는 충분히 관심을 갖고 지원해볼만하다고 생각합니다.
주의할 점
금회 공고의 경우 특별공급과 일반공급 중 주택형별로 1건만 신청이 가능하며, 신혼부부는 1세대로 간주하여 대표로 1건만 신청이 가능합니다. 신혼부부 두 명이 중복신청할 경우 전부 무효처리 됩니다.
모든 타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며, 실제 면적은 주거전용면적보다 늘어나게 됩니다.
(실거주면적 = 주거전용면적+발코니확장면적)
본 주택은 냉난방구조가 층별 집중 설치 구조로서 세대 내 별도의 보일러실이 없는 확장형입니다.
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