안녕하세요! 요즘 집값이 많이 떨어졌지만, 금리가 많이 올라서 사실 청년이나 서민입장에서는 그렇게 큰 변화를 실감하지 못하고 있는게 사실입니다. 이번주부터 윤석열 정부의 공공분양주택인 뉴홈이 사전청약을 받는다고 합니다. 첫 성적표가 공개되는 것이죠, 현재 재개발단지들의 미분양이 급증하고 있는 상황에서 과연 뉴홈은 어떤 결과가 나올지 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 내집마련이 필요한 우리 입장에서는 이번 반값아파트 뉴홈에 대해서 꼭 알아놔야 할 것 같습니다!
반값아파트 뉴:홈 사전청약 접수!!(윤석열표 반값아파트, 뉴홈)
가구 형태와 소득별로 공급 유형이 다양하기 때문에 청약 요건을 잘 확인하고 내 집 마련의 기회로 삼아야 합니다.
사전청약은 어제(6일)부터 약 2,300가구에 대해 공공분양 사전청약 접수를 받고 있습니다.
뉴홈이란?
뉴홈이란 지난해 2022년 10월 정부가 발표한 '청년, 서민 주거 안정을 위한 공공주택 50만 가구 공급계획'의 정책 브랜드입니다. 5년간 나눔형 25만 가구, 선택형 10만 가구, 일반형 15만 가구를 분양한다고 합니다.
뉴홈의 특징은 다음과 같습니다.
* 공공분양 50만호 공급
* 다양한 주거선택권 제공
* 획기적 내집마련 자금 지원
* 사전청약 조기 공급
* 민간분양 청약제도 개편
* 나눔형 : 한도 5억원(LTV 최대 80%, DSR 미적용, 연이율 1.9~3.0%, 40년 만기
* 선택형 : 한도 5억원(LTV 최대 80%, DSR 미적용, 연이율 1.9~3.0%, 40년 만기
보증금은 80% 전세대출(1.7~2.6%, 임대기간중) 별도 지원
* 일반형 : 한도 4억원(LTV 최대 70%, DSR 미적용, 연이율 2.15~3.0%, 30년 만기
공급대상지
서울 고덕강일 3단지 : 4500가구 / 나눔형
경기 고양창릉 : 877가구 / 나눔형
남양주 양정역세권 : 529가구 / 나눔형
남양주진접2지구 : 372가구 / 일반형
이렇게 네 곳입니다.
10일까지 고양창릉과 양정역세권, 남양주 진접2지구의 특별공급이 진행되며, 13일부터 17일까지 일반공급 신청이 가능합니다. 고덕강일3단지의 특별공급은 27~28일이며 일반공급은 3월 2일부터 6일까지 신청이 가능하다고 합니다.
지구별 특징과 단지의 위치 및 평면도는 사전청약 팜플렛을 함께 첨부해드리니 꼭 확인하시기 바랍니다.
이번에 처음으로 공급하는 나눔형에는 청년 / 생애최초 / 신혼부부 특별공급이 있습니다.
청년 특별공급의 경우 만 19~39세 미혼이면서 주택을 소유한 적이 없고, 무주택일 경우에는 부모가 유주택자여도 신청이 가능합니다.
일반 특별공급의 경우는 신혼부부 / 생애최초 / 다자녀 / 노부모부양 / 기관추첨 유형으로 구분됩니다.
나눔형과 일반형의 일반공급은 입주자 저축 1순위자를 대상으로 우선 공급하고 일반공급의 잔여 물량은 추첨제로 공급한다고 합니다.
이번에 처음 공급하는 나눔형에는 청년·생애최초·신혼부부 특별공급이 있습니다. 청년 특별공급은 만 19~39세 미혼이고 과거에 주택을 소유한 적이 없는 무주택자일 경우 부모가 유주택자여도 신청할 수 있습니다. 일반형 특별공급은 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양·기관추첨 유형으로 구분 됩니다. 나눔형과 일반형의 일반 공급은 입주자 저축 1순위자를 대상으로 우선 공급합니다. 일반공급의 잔여 물량은 추첨제로 공급합니다.
공고일이었던 지난해 12월 30일 기준 주소지가 수도권이어야 신청 가능합니다. 동·호수는 사전청약이 아닌 향후 본청약 당첨 시 배정 됩니다. 계약 역시 본청약 결과 분양이 확정된 이후 진행합니다.
신청방법은?
LH(한국토지주택공사)에서 분양하는 경기 지역 3곳의 특별공급은 이달 6~10일, 일반공급은 13~17일 신청을 받스니다. 서울주택도시공사(SH)가 선보이는 고덕강일3단지의 특별공급은 이달 27~28일, 일반공급은 1순위 3월 2~3일, 2순위 3월 6일 입니다. 사전청약 신청은 단지에 따라 LH혹은 SH홈페이지 내 인터넷 청약 시스템에서 할 수 있습니다. 당첨자 발표일이 다른 공공분양주택은 중복 신청 할 수 있고, 먼저 발표된 당첨권이 우선시 됩니다. 최종 당첨자는 자격 검증 등을 거쳐 확정 됩니다.
사전청약
apply.lh.or.kr
이번 뉴홈 사전청약의 특징
나눔형 물량에서 약 15%를 청년 특별공급으로 진행합니다. 총 209가구가 미혼 청년의 몫이기 때문에 청년특별공급을 노리시는 분들께서는 반드시 공고문을 확인하셔야 합니다. 주택을 소유한적이 없으며 1인가구 기준 월평균 소득 140%이하, 순자산 2억 6천만원 이하이면 신청이 가능합니다. 하지만 부모의 자산이 상위10%에 해당한다면 신청할 수 없습니다.
지금까지 자산 규모는 부동산 2억 1,550만원 이하이면서 자동차 가격 3,557만원 이하이면 신청할 수 있었지만 이번 공급부터는 전세보증금이 포함됩니다. 전세보증금에서 본인 자본이 약 3억이 넘으면 신청이 불가능해지는 것입니다. 이러한 점들을 지원하시기 전에 반드시 확인하셔야 하며 LH 홈페이지에서 지원자격을 확인하실 수 있기 때문에 신청전에 해보시는 것을 추천드립니다.
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