반포주공1단지 재건축 확정 / 5000세대 넘는 단지 유일 건설사 시공!

반포주공1단지 재건축 확정 / 5000세대 넘는 단지 유일 건설사 시공!

한강에 인접하여 서울의 중심부에 위치한 반포동은 그만큼 귀중한 지역이라고 볼 수 있습니다. 아파트 가격이 전국에서 가장 높은 수준에 있음을 보여줌으로써 이 지역이 얼마나 중요한 곳인지를 잘 보여주고 있습니다. 한강을 따라 위치한 반포동은 자연환경과도 조화를 이루면서 도시 생활의 편리함을 제공하는 곳으로, 다양한 삶의 품격을 누릴 수 있는 동네로 자리매김하고 있는 것 같습니다.

반포 자이와 래미안 퍼스티지가 반포동을 최고가 아파트 지역으로 만든 주요 공신 아파트였음은 이해할 만합니다. 이러한 아파트들은 고품격의 주거환경과 다양한 편의시설을 제공하여 반포동을 명성 있는 부동산 지역으로 선도해 왔습니다.

또한, 아리팍이라는 애칭의 아크로리버파크가 2016년 입주하여 반포동의 이미지를 한층 더 높였습니다. 이러한 주변 시설들의 발전은 반포동을 전국적으로 유명한 부동산 지역으로 만들어 가고 있음을 보여줍니다.

래미안 원베일 리가 2023년에 입주한 이후, 이 아파트도 그 위상을 높일 것으로 기대됩니다. 현대적이고 고급스러운 시설과 서비스를 제공하는 원베일 리가 반포동의 부동산 시장에서 주목받을 것으로 예상됩니다. 따라서 2024년부터는 원베일 리가 반포동에서 넘버원의 위치를 차지할 것으로 기대됩니다.

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반포주공1단지의 재건축이 완료되면, 그 위치와 역사적 가치를 고려할 때, 황제의 자리를 차지할 가능성이 큽니다. 이 아파트는 반포동에서 오랜 역사를 가진 아파트 중 하나로, 그 위치와 역사적인 중요성 때문에 많은 주목을 받고 있습니다.

 

반포주공1단지 재건축 확정 / 5000세대 넘는 단지 유일 건설사 시공!

또한, 재건축 후에는 현대적이고 고품격의 주거환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 이에 따라 반포주공1단지의 재건축 아파트는 반포동의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지할 것으로 예상됩니다.

따라서, 래미안 원베일리가 1위의 자리를 양보하게 되는 경우, 반포주공1단지의 재건축 아파트가 그 자리를 넘겨받을 가능성이 큽니다. 이는 그 위치와 역사적인 가치에 기반하여 예측된 결과입니다.

반포주공1단지는 반포동에서 가장 초기에 개발된 아파트 중 하나로, 그 역사적인 중요성과 함께 중산층을 위한 현대적인 주거환경을 제공했습니다. 이 단지는 1970년대 초반에 서민층이 아닌 중산층 이상을 위한 아파트로 개발되었으며, 서울대학교 교원이나 공무원, 연구원 등 고학력 상위 인력들이 많이 입주했습니다.

주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교 등의 교육시설이 조성되었고, 단지 내부에는 공원과 상가 등이 추가되어 편의시설이 완비되었습니다. 이로써 반포주공1단지는 주택뿐만 아니라 종합적인 생활환경을 제공하여 부촌으로서의 명성을 획득하게 되었습니다.

또한, 초기에는 주로 교수, 공무원, 연구원 등 고소득자들이 입주했으며, 이후에는 사업가, 법조인 등 다양한 직업군의 고소득자들이 유입되어 부촌으로서의 명성을 더욱 향상시켰습니다. 이러한 역사적 배경과 주거환경의 특징으로 반포주공1단지는 한 시대의 상징적인 아파트 단지로 남게 되었습니다.

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반포주공1단지는 원래부터 원주민들이 많이 살았던 단지로 알려져 있습니다. 하지만 교육환경과 교통의 편리함으로 인해 3040 대의 임차세대들도 많이 유입되었습니다. 이로 인해 한 때 반포주공1단지는 초등학생과 중학생 주민 등록인구 비중이 서울 지역에서 가장 높았던 단지 중 하나였습니다.

또한, 반포주공은 다른 아파트 단지와는 다르게 아파트 전체 구분등기가 아닌 각 동과 놀이터, 경비실 등의 사용 용도마다 구분등기가 되어 있어, 같은 면적임에도 동마다 대지 지분이 미묘하게 다르다는 특징이 있습니다.

그러나 반포주공1단지는 재건축이 진행 중인 단지입니다. 반포주공1단지보다 5~6년 후에 지어진 반포주공2단지와 3단지는 이미 2008년부터 2009년 사이에 래미안 퍼스티지와 반포자이로 재건축되었습니다. 하지만 반포주공1단지는 현재도 재건축이 진행 중인 상태입니다.

https://www.hankyung.com/article/2024040247991

반포주공1단지는 총 4개의 주구로 나뉘어져 있습니다. 등기상의 명칭으로 1·2·4주구는 '반포주공1단지'로 등기돼 있으며, 3주구는 세계은행의 차관을 받아 '에이아이디차관주택'으로 등기돼 있었습니다. 이로 인해 1·2·4주구 쪽에는 중대형 평형이 분포하고, 3주구 쪽에는 소형 평형인 22평형이 집중돼 있었습니다. 구반포역 남쪽에 위치하고 반포천과 맞닿은 3주구만 따로 재건축을 진행하며, 1·2·4주구는 같이 진행합니다.

1·2·4주구는 현대건설이 시공하고 있으며, 브랜드는 디에이치 클래스트입니다. 한강과 맞닿은 입지로 대단지에 사업성이 뛰어나 국민들의 기대를 모으고 있습니다. 반면, 3주구는 삼성물산이 시공하고 있으며, 브랜드는 래미안 트리니원입니다. 과거에는 현대산업개발이 시공사로 선정되었으나, 삼성물산이 현재 시공을 진행하고 있습니다. 양쪽 지구 모두 현재는 철거되어 공사가 진행 중입니다.

래미안 원베일리 입주 이후에는 반포주공1단지에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 특히, 1·2·4주구를 재건축하는 디에이치 클래스트는 단일 단지로서 무려 5002세대에 이르며, 이는 단일 건설사가 시공하는 5000세대가 넘는 단지 중 유일한 사례입니다. 이는 이전에는 없던 구성으로, 많은 주목을 받고 있습니다.

옥상 공원에는 식물원과 리셉션이 마련되며, 스파에는 히노끼 노천탕과 황토찜질방이 포함될 예정입니다. 컨시어지 서비스를 제공하는 컨시어지 센터가 운영될 것이며, 대한민국 최초로 실내 아이스링크가 설치될 것입니다. 실내 수영장과 워터파크도 들어올 예정이며, 피트니스 센터에는 조깅트랙이 마련됩니다. 또한, 볼링장과 놀라운 규모의 실내 골프연습장도 포함될 것입니다. 실내 테니스장, 체육관, 실내 락클라이밍 시설도 설치될 예정입니다.

이외에도 대한민국 최초로 오페라하우스와 입주민 전용 극장이 들어설 예정입니다. 서울성모병원 연계 홈닥터 서비스가 제공되는 케어센터뿐만 아니라 키즈시네마 등이 포함된 레고랜드도 계획되어 있습니다. 이 모든 시설들이 함께 조성되어 입주민들에게 편리하고 다양한 삶의 품격을 제공할 것으로 기대됩니다.

 

반포1단지 3주구 '9부 능선'…35층 2091가구로 조성

 

반포1단지 3주구 '9부 능선'…35층 2091가구로 조성

 

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반포주공1단지 1·2·4주구, 일단 삽 뜬다... “공사비 합의는 추후에”