이전에 말씀드렸던 1.3부동산 대책 이후 서울에 첫 분양이 시작되려고 합니다. 규제지역 해제 효과를 볼 수 있을지 많은 관심이 쏠리고 있는 곳은 영등포구에서 GS건설이 시공하는 ‘영등포자이 디그니티’입니다. 영등포자이 디그니티는 24일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 들어간다고 합니다. 서울에서 오랜만에 큰 관심을 받고 있는 분양단지인 만큼 자세히 공부해보았습니다!
영등포 자이 디그니티 총정리!!!
사업개요
먼저 사업개요는 다음과 같습니다. 영등포구 양평동1가 265-1 일대에 GS건설이 지하 2층 ~ 지상 35층 규모로 아파트를 건설합니다. 해당 구역은 양평 제12구역 도시환경정비사업에 의한 재개발지역으로 총 707세대 중 185세대를 금번 일반분양 물량으로 청약이 시작된다고 합니다.
입지환경 및 단지 특징
GS건설은 국내 최고의 도서쇼핑몰 교보문고와 협약을 통해 입주민의 취향에 맞는 도서를 추천하는 '교보문고 큐레이션 서비스'를 2년 동안 제공한다고 합니다. 네모 반듯한 모양의 대지에 남향위주 단지배치가 이루어지며 최고 35층 고층에서는 안양천과 목동 일대를 전부 전망할 수 있습니다.
단지 중앙부에는 수변 휴게공간인 워터엘리시안가든을 계획하였고, 곳곳에 어린이놀이터인 '자이펀그라운드'와 주민운동시설인 '피트니스가든', 유아놀이터, 힐링가든 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.
영등포구는 다른 구에 비해 상대적으로 노후주택이 많고, 최근 3년간 신규 공급 물량이 156세대에 불과하하기 때문에 신규 공급에 대한 기대감이 높은 지역입니다.
양평역 초역세권이며 인근 영등포역과 오목교역 신도림역 구로역 당산역 영등포구청역 영등포시장역이 2km이내에 위치해 있고 안양천과 가까우며 코스트코 양평점과 롯데마트 양평점 홈플러스 이마트 목동점과 목동 현대백화점 타임스퀘어 역시 2km 이내에 위치하여 있습니다. 오목교 건너편에 있는 목동학원가를 편리하게 이용할 수 있는 것도 강점입니다.
당중초등학교 문래중 관악고와 가까우며 목동 양정고등학교 당산 선유고등학교도 인근에 위치하여 있으며 이대목동병원 역시 2km 이내에 위치하여있어 주거환경 및 입지가 상당히 좋은 지역입니다.
영등포자이 디그니티 평면
타입별로 살펴보면 ▲59㎡A 34가구 ▲59㎡B 40가구 ▲59㎡C 9가구 ▲84㎡A 32가구 ▲84㎡B 35가구 ▲84㎡C 35가구 등 수요자 선호도가 높은 주택형으로 구성되어있습니다. 모델하우스에서는 59㎡A와 84㎡A 평면을 확인하실 수 있습니다. 두 타입 모두 판상형 구조로 방의 크기가 크고 거실과 주방이 맞통풍 구조로 되어있어 환기에 유리합니다.
59㎡A타입은 침실 3개, 욕실2개, 거실과 주방으로 구성되어있습니다. 주방에는 와이드 창이 설치됐고, 공간활용과 수납에 최적화된 'ㄷ'자형 설계가 적용되었습니다. 세탁기나 건조기 등을 설치할 수 있는 다용도실과 수납공간인 펜트리도 있다.
84㎡A타입 역시 침실 3개, 욕실2개, 거실과 주방으로 구성되어있습니다. 주방은 대형 와이드 창이 적용되고 현관에는 신발장 외에 레저용품 등을 보관할 수 있도록 현관 창고에 다용도 수납공간을 만들었습니다. 주방 다용도실과 거실 펜트리, 안방 드레스룸 등도 배치해 공간 활용도를 극대화하였습니다.
영등포자이 디그니티 분양가
분양가는 3.3㎡ 평균 3411만원으로 책정되었습니다. 올 초 규제지역에서 해제돼 분양가 상한제 적용을 받지 않게 됐지만 양평12구역 조합은 지난해 말 분양가 상한제 적용으로 책정했던 분양가를 올리지 않고 그대로 유지한다고 합니다.
전용면적 59㎡는 8억5000만원, 84㎡는 11억5000만원대에 공급되는데 이는 3.3㎡당 분양가가 3829만원 선인 둔촌 주공보다 소폭 낮은 가격입니다.
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이에 따라 분양가는 전용면적 59㎡의 경우 8억5000만원대, 84㎡는 11억5000만원대에입니다.
자세한 사항은 아래 입주자모집공고문을 확인해주시기 바랍니다.
특별공급 청약안내(공통)
일반공급 청약안내(1,2순위)
분양일정
마치면서
1.3부동산 대책 이후 강남3구와 용산구를 제외한 서울의 전지역의 분양 규제가 완화되면서 수많은 투자자와 실수요자들의 관심이 높아지고 있습니다. 규제지역에서 해제되면서 청약통장 가입 기간 12개월 이상에 예치금 기준만 만족한다면 만19세 이상 수도권 거주자 누구나 1순위 청약에 지원할 수 있기 때문입니다. 게다가 정부의 주택법 개정 계획에 따라 청약 당첨자들의 실거주 의무 역시 폐지되면서 전매제한도 1년으로 줄어들 예정이기 때문에 투자자들의 입장에서도 많은 관심이 쏠리는것이 당연합니다. 영등포 디그니티를 시작으로 이제 서울 내 수많은 재개발 단지들의 분양이 시작됩니다. 서초구 방배6구역과 송파 문정동 역시 상반기 내로 분양을 실시할 예정입니다.
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