[분양공고] 광주 운암산공원 우미린 리버포레 청약 및 분양가

광주 운암산 공원 우미린 리버포레 660세대를 분양과 관련해서 정리해보려고 합니다.

펜데믹 이후 민간공워 특례사업에 대한 인기가 높아지고 있습니다.

쾌적한 자연환경이 어우러져 공원조성을 통해 아파트를 분양하는 해당 사업방식으로 이전에 광주 서구에 호반건설과 라인건설이 분양한 '위파크 더 센트럴'을 들 수 있습니다.

 

먼저 전반적인 개요에 대해서 설명드리겠습니다.

위치	광주광역시 북구 동림동 191번지 일원 (운암산 근린공원 민간공원 특례사업)
규모	최고 29층 6개동 734세대
개요	전용 84,94,101m2  총734세대 중 일반분양 660세대
시행	(주)운암파크린, 우미건설(주)
시공	우미건설(주), 남해종합건설(주), 상명건설(주)

쌍촌역에서 약 3km 거리에 위치해 있으며 초등학교까지의 거리가 약 700m정도 떨어져있습니다.

아무래도 민간공원 특례사업이다 보니 운암산 근린공원과 어우러져 자연환경이 우수한 반면 입지적으로는 다소 아쉬운 부분들이 있습니다. 

분양가

84타입은 최고 4.79억원정도 이며 94타입은 5.07억원, 101타입은 최고 5.97억원입니다.

발코니 확장비가 약 4천만원정도로 높은 수준입니다.

현재 해당 분양필지 옆 동림대광제로비앙은 84타입이 4.5억원 대로 실거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다.

 

위에 보시다시피 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제로 진행됩니다.

당첨되면 입주 전까지 분양가 10%를 현금으로 납입해야 하고 입주시에는 LTV70% 7억원 기준 1.5억원 내외 현금이 필요할거로 보입니다.

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청약조건

광주 광역시, 전라남도에 거주하는 만 19세 이상 성년이면서 청약통장 가입기간 6개월 이상이 조건입니다.

우선공급의 경우 광주광역시 1년 이상 거주자입니다.

 

예치급 기준은 다음과 같습니다.

예치금 기준(광주광역시)	84 이하 - 250만원 102 이하 - 400만원
예치금 기준(전라남도)	84 이하 - 200만원 102 이하 - 300만원

분양일정

 

분양일정은 다음과 같습니다.

특별공급은 9월 11일

일반공급은 9월 12일(1순위), 13일(2순위)

당첨자 발표는 9월 19일 입니다.

입주 예정일은 27년 6월이며

청약신청은 청약홈을 이용하시면 됩니다.

청약홈 | 청약캘린더 (applyhome.co.kr)

https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do

주의사항

 

해당 지역은 비쥬게지역이며 전매제한 6개우러 거주의무는 없습니다.

84는 가점 40%, 추첨 60%로 진행되며 초과 물량은 추첨 100%입니다.

마지막으로 사이트과 공고문 함께 첨부하도록 하겠습니다.

운암산공원 우미 린 리버포레 (lynn.co.kr)

운암산공원 우미 린 리버포레

운암산공원_분양안내.pdf

3.24MB

운암산공원-공급안내.pdf

15.47MB